Сметная часть к экспертизе в срок, без срыва графика проекта

Застройщику и техническому заказчику в Белгороде смета нужна не только на старте проекта: она сопровождает объект до закрытия последнего акта. Сметная группа берёт на себя проверку документов, которые приходят от подрядчиков, и ведёт стоимость объекта на всех стадиях. Заказчик получает расчёты, на которые можно опереться при согласовании и при споре. Сметчик работает как часть команды заказчика: следит, чтобы стоимость не расходилась с проектом, и заранее называет позиции, которые вызовут вопросы у подрядчика или эксперта. Отдельно рассчитывается влияние изменений проекта, чтобы решения принимались до того, как работы выполнены.

Контроль актов КС-2 начинается с объёмов: их сверяют с проектом и сметой, затем проверяют расценки и остаток по каждой позиции сметы. Сметы подрядчиков и допсоглашения разбираются до подписания, чтобы лишние позиции и повторный учёт материалов не попали в договор. Заказчик видит перечень замечаний с основаниями и суммой корректировки, поэтому переговоры идут по документу, а не по оценкам. Остаток по смете фиксируется по каждому виду работ, поэтому заказчик знает, какая часть бюджета уже предъявлена к оплате и сколько осталось на невыполненные работы. Превышения выносятся отдельным списком и обсуждаются до подписания актов. Расчёт сопровождается ссылкой на норму по каждому замечанию.

Для объектов, проходящих экспертизу, сметная документация готовится заранее и сопровождается до получения результата. Сметчик отвечает на замечания, согласует правки с проектировщиком и следит, чтобы изменения проекта попали в расчёт. Во время переговоров с подрядчиком сметчик участвует в обсуждении сметных вопросов и поясняет цифры. Все версии смет по объекту хранятся в одном реестре, и при смене ответственных у заказчика история решений остаётся доступной. Для застройщика из Белгорода это означает единого исполнителя, который знает объект, договоры и историю изменений.